L'essentiel de l'émission CAPITAL du 11 Avril 2010

Voici un résumé réalisé par le site Cercle des Millionnaire.com de ce qu'il fallait Vraiment retenir de l'émission Capital diffusée le dimanche 11 avril 2010 sur M6 : Week-ends et loisirs en famille : l'évasion près de chez soi

Au sommaire :
- Week-end en gîte : le business des épis
- Timberland, Aigle, Lafuma : la guerre des vêtements de plein air
- Tous au zoo : de l'or en cage
- Les campings de luxe

Voir la vidéo en Haute Qualité...  

- Week-ends pas chers :
Une petite maison tranquille avec vue sur la campagne ? Ce rêve est à la portée de tous grâce aux gîtes ruraux et aux chambres d'hôtes.

Un mode d'hébergement en plein développement qui propose une vaste gamme de logements, du rustique au grand luxe et est choisi par plus 3 millions de Français... un marché de 500 millions d'euros.

Par exemple, à Fécamp, un gîte rural vous coutera 151 euros pour 4 adultes et 2 enfant pour 2 nuits, soit 2 à 3 fois moins cher qu'à l'hôtel. Il faut juste penser à amener ses draps !

Il y a plus de 100 000 locations en France proposées par des particuliers :

Et 150 nouvelles ouvertures par mois sont commercialisées par des réseaux comme :

Gites de France, CléVacances ou Fleurs de Soleil.

Le label Gites de France : c'est 40 000 gîtes cotés de 1 à 5 épis par un inspecteur: 3 épis correspondant à une maison de caractère qui se louera 480 € la semaine.
Le service réservation de ce label prend 15% de commission aux propriétaires soit environ 1 000 € de frais par an.
Si vous louez par ce réseau un gite affiché à 182 € la semaine, il faudra ajouter une assurance annulation à 4€ + 15 € de frais de dossier, soit une note de 201€ la semaine > frais que vous n'auriez pas payé en passant directement par le propriétaire.

C'est pour cela que certains propriétaires s'en passe et traitent directement avec le client. Pour une maison de 35 m² située à Mutzig en Alsace, un propriétaire obtient une rentabilité de 25% soit 5 fois plus qu'une location immobilière classique.
Son gite construit 60 000 € est loué 11 mois par an à 1300€ par mois (330/sem en janvier) >> 1300€ par mois de revenus en plus.

Grâce à 800 000 € d'économie, un couple de Parisiens ont rénové un mas Provençal pour y ouvrir un gite pour 10 personnes loué 4 000 € la semaine en été plus des chambres d'hôtes louées à la nuit avec petit déj + une cabane en bois très déco loué 350 € la nuit, le prix d'un hôtel de luxe + une table d'hôtes avec produits du terroir à 40 € le repas ; résultat, 7000 € de salaire par mois !

Les patrons d'hôtels, eux sont furieux à juste titre : 1 000 hôtels ont déjà disparu en 5 ans. Car il est vrai que l'on trouve de plus en plus de chambres d'hôtes également en ville : seule restriction pour les propriétaires, 5 chambres maxi et 15 personnes maxi.
Le chiffre d'affaire de certains s'est effondré de 30% en 2 ans. A Honfleur en Normandie, on compte plus de 80 chambres d'hôtes à 75 € la nuit, au lieu de 120 € dans un hôtel. La seule différence, les obligations de sécurité obligatoires pour les hôtels : centrale d'alarme incendie, détecteurs de fumée, extincteurs, revêtement anti-feux et circuits d'évacuation.

- Timberland, Aigle, Lafuma : la guerre des vêtements de plein air
Avec le retour du soleil vient l'envie du grand air. C'est alors qu'interviennent les fabricants de vêtements de plein air, qui se disputent un marché pesant des dizaines de milliards d'euros.

Deux français sur trois pratiquent la randonnée et les loisirs en plein air.
Chaussures, guêtres, bâton, pulls le marché est énorme.

Lafuma, fabricant Français née en 1936 dans la Drôme dopa ses ventes dans les années 80 avec les premières vestes polaires : il en a écoulé 3 millions de pièces. Fafuma continu d'innover avec 100 modèles de veste et polaires par an. La directrice artistique, payée 6000€/m choisie parmi près de 300 échantillons techniques : respirant, thermorégulateurs... pour créer ces nouvelles collections... qui ont rapporté en 2009, 6M€ de CA.

Décathlon, 200 magasins et la moitié du marché du sport en France, vend sa polaire 10€ sous sa marque Quechua, 3 fois moins chère que Lafuma. Timberland, The North Face et Aigle complètent le tableau des concurrents.

Vers St Etienne, la société Raidlight, 19 employées, 2 M€ de CA distribue dans les magasins de sport et sur internet des coupes vents, des polaires et accessoires de randonnée. Le bureau d'étude, c'est le PDG, ses fournisseurs et ses clients.
Une demi-cape de pluie a d'ailleurs été créée par un client et son nom figure sur l'étiquette.
Comme le fut également un bâton de randonnée pliant vendu à 5 000 exemplaires au prix de 110 € pièce, et sans verser le moindre centime de royalties.
Ils font régulièrement des appels à contribution sur leur site internet pour que les clients participent et donne leurs idées... et les produits sont fini de développé et fabriqué au Vietnam où les 450 ouvriers qui fournissent 50 000 pièces par an à Raidlight travaillent 6 jours sur 7 pour 70 € par mois.
Leurs nouvelles chemises respirantes, commandées à 2000 exemplaires, seront vendues 60 € et laisseront 10 € de marge nette à Raidlight.
Grâce à leurs vêtements Bambou-Dry (95% bambou viscose, 5 % élasthanne) la marque se voulait éco-responsable, Hélas, les bains chimiques utilisés pour obtenir le viscose qui servira à fabriquer le fil sont TRES polluants, sans compter le transport en provenance d'Asie...

- Tous au zoo : de l'or en cage
Aujourd'hui, les zoos contribuent à la sauvegarde des espèces en voie de disparition.

Chaque année, dix millions de Français visitent un parc animalier et ce nombre est en progression de 10% par an. Leur succès ne se dément pas. On en dénombre une quinzaine en France dont les plus célèbres sont La palmyre, Thoiry et Beauval.

Le zoo de Beauval près de Blois par exemple fait 25 ha, contient 4 000 animaux de 500 espèces dont certaines très rares : tigres blancs, lions, éléphants, orangs outans, perroquets d'équateur, ours, rhinocéros et 110 manchots. Un tapir de Malaisie (une sorte de cochon sauvage) vient aussi d'arriver du parc zoologique d'Amsterdam pour remplir le nouveau décor asiatique dont la star devrait être un rhinocéros d'Inde. Ce dernier nécessita 1 M€ de travaux (bassin, cage, abri).

Il reçoit 500 000 visiteurs par an soit près de 10 000 personnes par semaine.
Pour les plus de 10 ans, c'est plein tarif 21 €. Et tout est fait pour que les gens dépensent : entre les 5 restaurants répartis dans le parc et la boutique aux peluches, les parents dépensent 140 € en moyenne par famille.
Les glaces achetée 1€24 par le zoo sont revendues 2 fois plus chère.
Et pour que les gens restent plusieurs jours, il a investi 9 M€ pour créer un hôtel de 4 pavillons de 23 chambres dont la suite est à 170 € la nuit.
Et ça marche, le Chiffre d'affaires à été de 15 M€ en 2009 avec une marge nette de 10%, 2 fois plus que la plupart des autres parcs de loisirs.

[rediffusion du 24/05/09]

Les campings de luxe avec piscines extérieures et intérieures, salon de thé, balnéo, mini club, spa, commerces et boutiques en plus de l'accès à la mer ont fait leur apparition pour contrer, il y a quelques années, les vacances low-cost à l'étranger comme la Grèce, l'Afrique ou les îles à 400€ la semaine tout inclus.

Les mobil-homes à 20 000€ remplacent la toile de tente dans de nombreux campings ; résultat : De 500 à 1800 € la semaine. Un 40 m² avec chauffage, SdB, douche et toilettes est loué 1 000 € la semaine d'avril à fin octobre (6 mois/an au lieu de 2 mois avant) et rapporte 8 000 € par saison soit 3 fois plus qu'un emplacement de camping classique qui est occupé 7 semaines maximum en rapportant 2 700 € par an.

Mais la concurrence est rude entre établissements et demande des équipements toujours plus sophistiqués.
Chez Yellow village en Camargue, l'investissement est important : à 3 000 € le rameur ou la machine de musculation et 2 000 € le vélo, il se monte à 10 000 € en tout pour la salle de fitness. La piscine chauffée extérieure à couté 150 000 € HT... il faut donc tout faire pour que les vacanciers restent et consomment sur place.
En moyenne, 250 € sont dépensés par semaine et par famille dans les bars, restaurants et autres glaces. Une superette dont les gérants reversent 8000€ de redevance au camping contribue aussi à maintenir les vacanciers sur le terrain.

Attention : les campings 4 étoiles sont parfois loin d'être idéals ; seuls quelques critères, qui datent de 1993, comme le nombre de douches, la surface des emplacements ou la présence d'une cabine téléphonique les séparent des 2 étoiles !

Pour tenter de contrôler cela, le Label « Camping Qualité » avec sa charte pointilleuse de 600 critères est un gage de qualité : leur inspection porte sur l'accueil téléphonique, le site internet et se finalise par 2 visites mystères sur place. Il permettrait 6% de réservation en plus.

Dans le sud près de Bézier, il y a des mobil-homes qui n'ont de mobile que le nom, comprenant 3 chambres, sdb, toilettes, vaisselle en porcelaine et écran plat qui sont pris d'assaut malgré leurs 1800 € la semaine. Et des tentes type Safari avec baignoire à 900 € la semaine ont fait leur apparition.

Grâce à la crise, cette formule familiale à encore de beaux jours devant elle.

Voir aussi la vidéo en Basse Qualité...sur YouTube...

Le CercleDesMillionnaires.com vous remercie de votre attention et vous souhaite beaucoup de bonheur !